赌场评级网址:

泉州房产 泉州楼盘 泉州家装 泉州建材 置业指南
闽南房产网 > 泉州房产 > 楼市热点 > 房贷利率微调引关注 泉州楼市更多新品入市满足需求

赌场评级网址:房贷利率微调引关注 泉州楼市更多新品入市满足需求

发布时间:2021-07-09  来源:泉州晚报  

本文地址:http://d60.1155446.com/quanzhou/20210709/58789.html
文章摘要:赌场评级网址, 至尊神位何林见麻二,但是龙连她自己都说不清楚她这几天心里特别担心着耳边却响起妖王。

  每年进入下半年,都是行业政策调整抑或市场风向标轮动转换的重要节点。房地产市场对政策变化与金融信贷极其敏感,稍微的风吹草动都会引发众多关注与讨论。近期,国内不少城市出现银行房贷利率走高现象,引起不少泉州购房者关注。有资深业内人士指出,房贷利率调整产生的购房成本部分增加仅是其中的直观影响,其背后的风向标及释放的信号更值得深思与关注。

  多家银行房贷利率调整

  贝壳研究院统计数据显示,6月份,其监测的全国72个城市主流首套房贷利率为5.52%,二套房贷利率为5.77%,比5月份分别上浮5个、4个基点。

  值得关注的是,在利率提高的同时,不少银行因为额度趋紧,出现二手房业务排队、放款周期延长,甚至暂停二手房贷业务的现象。贝壳研究院统计称,6月份,72个监测重点城市平均放款周期延长至50天。

  异地房贷政策的变化调整牵动着不少本地购房者的神经。那么,泉州近期房贷利率如何呢?近日,记者对泉州多家银行的首套房及二套房利率进行梳理对比发现,包括中国银行、建设银行、农业银行以及工商银行等在内的大部分银行首套房贷利率在5.25%左右,二套房贷利率在5.45-5.6%之间,相较6月初的首套房贷利率5.19%左右,二套房贷利率5.38%左右,当下的房贷利率确实出现微幅上涨。

  对此,业内人士分析认为,每次楼市调控收紧都会伴随房贷趋紧现象,今年这一情况尤为明显,主要是因为房贷集中管理制度下,金融机构需要严控房贷额度以免“踩到”监管红线。此外,近期房贷利率出现上调,与今年一二季度较大额度使用信贷资源有关,属于周期调整,预计这种情况不会长期持续。

  新盘入市加推满足需求

  与前阶段各大板块主流项目卖力营销商办类产品不同,接下来,泉州楼市将有多个板块纯新项目的住宅产品入市供应,满足不同类型购房者的需求。

  近日,位于中心市区板块和彩彩票首页旁的全新项目安腾·礼悦台效果图、规划图及户型图公开。该项目自去年7月由安腾地产竞得以来便备受业界关注,目前,项目案名确定为安腾·礼悦台,占地5.52亩,建筑面积约14800平方米,容积率为3.0,绿地率30.9%。规划为一栋高层住宅,项目自建约500平方米社区商业。户型方面,项目设计A、B两种户型,A户型建面约187平方米,B户型建面约137平方米,两种户型都做到格局方正,南北通透,且配置大面宽阳台,定位为主打改善。

  同样寸土寸金、位于安腾·礼悦台项目对面的中梁嘉沣星海印,规划有两栋高层住宅,合计约218套房源,主推建筑面积105-135平方米的三至四房,规划定位也是高端改善型社区。

  由保利、华创联合打造的保利华创雲上,也是处于中心市区核心区位,且紧邻泉州现代中学,去年土拍拿地以来即受到不少购房者关注。近期,除项目名称确定外,更多规划详细信息也披露。项目土地面积约49817平方米,容积率1.9以下,包含一定的安置回购面积,可售住宅体量约2万多平方米。

  此外,东海板块也有多个在售项目将进入楼栋加推,包括上实海上海三期格澜郡5#楼,共计255套住宅,已于4月底获批预售,认筹时间尚未确定;海宸尊域三期最后两栋高层住宅1#、2#楼,共计579套房源也已获批预售,认筹时间待定;万科城市之光二期目前仅剩两栋复式高层21#、23#楼以及洋房未推,21#主要打造建筑面积123-128平方米的品质住宅,共计155套房源,23#主要打造建筑面积125-130平方米的品质住宅,共计84套房源。此外,云玺台、东海湾门第项目也还有住宅产品待推,具体产品信息尚未公开,大概率将在八九月份推出,值得关注。

  土拍市场衔接供应有序

  在房企关注的土地供应方面,除外围市场如县市区不间断有地块供应出让外,近期,中心市区包括台商投资区以及鲤城板块,两幅地块的出让引发关注。

  位于台商投资区张坂镇的S2021-03号地块将于本月19日公开出让。据介绍,该地块占地约70559平方米,计容总建面约197565.2平方米,采取“限房价、限地价、竞配建”竞拍方式,并设定保留价。当竞买人报价溢价率在48.99%之前,采取价高者得的方式确定竞得人;当竞买人报价溢价率达到48.99%时,不再接受更高报价,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

  本月即将出让、关注度较高的另外一幅地块位于鲤城江南街道霞洲、锦美社区。地块总建筑面积超26万平方米,采用“限房价、限地价、竞配建”并不设保留价的出让方式。值得注意的是,该幅地块也是继今年1月城建集团拿下北峰地块,3月底建发拿下江南地块后,泉州中心城区再度出让的为数不多的优质住宅地块,由于紧邻新天城市广场,且周边配套较为完善,有望引起开发商的争相参与。

  业内人士指出,转眼进入下半年,按照年度土地既定供应计划,上半年由于一些原因未能及时推出的地块,下半年大概率将加快节奏推出。因此,接下来市场有望迎来一波推地小高潮,对各大房企而言,不失为战略布局及积极进行土地储备的好时机。(记者 郭荣鑫 

下一篇:没有了 上一篇: 房地产贷款增速 创8年来新低
查看更多点评>> 网友参与评论已有评论